垂直花园是一种趋势：我可以在屋顶上种树吗？

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垂直花园是我们城市中日益增长的趋势。它们越来越成为城市环境的一部分。外墙看起来很华丽。空气质量得到改善。此外，植物可以降低环境温度，促进生物多样性，并对我们的情绪产生积极影响。 然而，在我们居住的地方安装垂直花园有什么要求吗？还有，就屋顶而言，我们可以在上面安装它们或者种植大树吗？在此之前，您必须考虑一系列要点。值得积极主动并避免法律问题。这是你应该知道的。 什么是垂直花园？ 带有垂直花园的建筑 建筑外立面设有垂直花园/照片：Unsplash 垂直花园是指植物和其他植被沿着建筑物的墙壁、墙壁或正面放置的花园。这是让大城市充满绿色并充分利用大自然给我们带来的好处的简单方法。 这些花园可以是外部的，也可以是内部的。在你的房子里，如果你想安装一个是没有问题的。然而，当我们谈论拥有多个业主的建筑物、公共区域、私人使用的公共区域或具有共同元素的开发项目时，情况就会发生变化。

垂直花园和业主社区 有树木的建筑物 有树木和花园的建筑物/照片：Unsplash 要解决这个问题，有两个关键方面：美学和建筑结构。而《水平物权法》规定，任何影响其影响的变更都需要得到业主社区的批准。 因此，只要 巴哈马 手机号码数据 安装垂直花园影响建筑物的美观和/或结构，就必须获得业主委员会的授权。这必须出具一致协议或授权您安装花园；正如与公共元素相关的更改所发生的情况一样。 《民法典》第 396 条认为建筑物的共同要素包括地板、屋顶、结构要素、露台、阳台和窗户的外部覆盖物、楼梯、门户和墙壁等。 同样，如果您住在受镇议会城市规划保护的历史建筑中，您应该查阅相关规定，看看是否可以安装这种类型的花园。即使您获得了业主社区的授权，您也必须查阅市政法规和自治区的法规。请记住，为了保护城镇的历史遗产，有特定的规则来维护外墙和当时的特征元素。



私有属性或公共元素 阳台 露台/照片：Pixabay 那么带有露台或屋顶露台的顶层公寓、复式公寓和顶层公寓又如何呢？是否可以安装垂直花园？可以放置多个花盆吗？如果您愿意，您是否有权种植树木并在建筑物顶部建造一个花园？ 此时就需要分清什么是屋顶或露台。它是私有的、共有的还是供私人使用的共有财产？好吧，如果毫无疑问不可通行的屋顶和建筑覆盖物很常见，那么毫无疑问，所有或部分邻居都可以进入的可通行屋顶。然而，夹层的露台或阁楼的露台可以是私人使用的常见元素。当我们谈论带露台的顶层公寓时，这是最常见的。 一般来说，法理学认为，如果构成建筑物水平产权制度的所有权在这方面没有确定任何内容，则露台始终被视为共同元素。同样，如果契约明确规定或业主社区如此决定，则可以将其视为私人要素。因此，在后一种情况下，只有所有者才能享受它。 屋顶和露台上的植物和树木 屋顶花园 有树的屋顶花园/照片：Pixabay 如果您想在建筑物的屋顶上种植植物（被视为常见元素），您将需要获得业主社区的授权。